Verktygspriser i Israel

Israel lockar invandrare från postsovjetiska länder med en anständig levnadsstandard, ett utmärkt sjukvårdssystem och tillgång till medborgarskap (för personer med judiska rötter). Staten garanterar befolkningens säkerhet och sociala skydd. Men verktyg i Israel är dyra med rysk standard. Även om vi tar hänsyn till den genomsnittliga lönen när vi jämför priser, så är den ekonomiska bördan för den genomsnittliga familjen jämförbar.

Årliga fastighetsskatter

En israelisk medborgare för att äga fastigheter eller när han genomför en köp-/försäljningstransaktion med den måste betala följande skatter:

• Arnona är en kommunal skatt. Du kan dela upp denna avgift i 6 olika betalningar eller göra en engångsbetalning en gång per år. Storleken på "arnona" påverkas av taxan som fastställts av myndigheterna i en viss bosättning, såväl som objektets område och dess plats. Skatteförmåner gäller för:
  • personer som kräver konstant vård;
  • nya repatrierade (i 3,5 år);
  • värnpliktig soldat;
  • funktionshindrade IDF (Israeliska armén).
• "Mas rehisha" - köpskatt. Debiteras från köparen av fastighet. "mas rehish"-satsen är fastställd i lag och är ett värde som härrör från värdet på det förvärvade objektet, uppdelat i vissa steg när denna indikator ökar - en högre skatt tas ut på varje efterföljande del av beloppet. För invånare i Israel är skatten 0-10 % och för utlänningar 8-10 %; repatrierade kan dra fördel av den reducerade skattesatsen för "Mas Rehish" genom att köpa fastigheter i Israel.
• Ethel Ashbakha - Förbättringsskatt. Inhämtas av kommunen inte bara från fastighetens ägare utan även från hyresgästen, om dessa personer har utfört arbete som syftar till att förbättra fastigheten, varigenom dess värde ökat. Intressant nog tillåter lagen ägaren eller hyresgästen att överklaga betalningsbeloppet.
• "Mas Shevakh" - inkomstskatt. Effekten av denna avgift gäller för en ökning av priset på fastigheter, det vill säga skillnaden mellan priset för köp och försäljning. Villkor för att tillämpa skattelättnader:
  • för försäljning utförd av ägaren i högst 4 år;
  • om den enda lägenheten är till salu.

Vad innehåller listan över verktyg i Israel

Du bör vara medveten om att det inte finns några sådana koncept som bostadskontor, samt centralvärme i Israel. Alla tjänster tillhandahålls av olika företag och företag. Följaktligen måste de betalas enligt olika konton.

Låt oss överväga mer i detalj de viktigaste utgifterna för underhåll av bostadskvadratmeter och kostnaden för verktyg i Israel.

Huskommitté (waad byte)

För städning av hyreshus med omnejd, inklusive skötsel av grönytor, tilldelas husnämnden checkar i sex månader, alternativt betalas ett fast belopp varje månad. Dess värde på kontot beror på området för gemensamma lokaler direkt inuti bostadshuset, det intilliggande territoriet och på hur många plantager det finns.

Waad-byteskatten sträcker sig från 30-40 till 150-200 shekel/månad. Men för ett vackert och stort hus med en enorm foajé, runt vilken det finns ett stort område med rosenträdgårdar och rabatter, kan denna avgift bli ännu högre - upp till 250 siklar. De officiella ägarna av lägenheten eller de personer som hyr den är skyldiga att göra nyttobetalningar till huskommittén i Israel.

Strömförsörjning

Som i de flesta länder, i Israel, används mätardata för att beräkna det belopp som kommer att behöva betalas för el. Elförsörjningspriserna i landet ändras ofta.

Så i början av 2021 ökade den genomsnittliga kostnaden för en kilowatt / timme med 6% och nu betalas el i Israel med en hastighet av 0,49 shekel / kW ($ 0,14).

Under sommarmånaderna är elförbrukningen på grund av ständigt fungerande luftkonditioneringsapparater nästan 2 gånger högre än på vintern. Och även frånvaron av centralvärme, vilket kräver användning av värmare i kallt väder, ändrar inte detta förhållande.

Det finns följande betalningsalternativ:

• pengaöverföring via post, ingen provision:
• betalning för el online. Det utförs genom specialiserade webbplatser som finns på Internet. Sådana webbresurser fungerar med kreditkort från alla israeliska bankinstitutioner. Men det kan finnas begränsningar för det överförda beloppet, till exempel inte mer än 10 tusen sikel;
• ge ett betalningsföreläggande till banken där byteskontot öppnas (en extra provision tas ut);
• via kommunen: ring per telefon och betala med kort.

Om familjen inte sparar på komforten och använder luftkonditionering kommer de att få betala cirka 400-500 shekel (100-135 $) per månad. Förmånstagare får 50 procent rabatt.

Vattenförsörjningstjänst

I slutet av 2021 godkände den parlamentariska kommissionen för inrikes frågor ett dokument enligt vilket kostnaderna för vatten i Israel för befolkningen minskade med 14,5 %. Enligt chefen för inrikesministeriet, Arie Deri, kommer denna lättnad att märkas särskilt av familjer med låg inkomst.

Men allt är inte så enkelt här. På grund av det faktum att det råder en akut brist på vatten i Israel, inklusive dricksvatten, är dess konsumtion ransonerad. Storleken på den månatliga kvoten för en individ är 3,5 m3, och för en bostad - inte mindre än 7 m3. Allt som konsumeras för mycket kommer att debiteras med en högre avgift.

Således debiteras vattenförsörjningen i Israel med låga och höga priser. Nedan finns siffrorna för båda alternativen.

• 6,82 shekel (1,95 dollar) per 1 m3;
• 12,85 shekel (3,57 dollar) per m3.

Frekvens för mottagande av fakturor - en gång varannan månad. Det är i snitt cirka 50 siklar per person. Den genomsnittliga familjen betalar runt 200-250 kronor per månad.

Gasförsörjning

Det finns flera dussin konkurrerande företag inom gasförsörjningsindustrin i Israel. Sedan 2021 har energiministeriet publicerat ett register i det offentliga området som gör det möjligt för medborgarna att analysera priserna som annonserats av olika företag och göra det bästa valet från leverantörer som är verksamma i en specifik region, med tillämpning av kriteriet "typ av infrastruktur".

Central gasförsörjning i Israel realiseras på två sätt:

• från underjordisk förvaring;
• från externa gasflaskor.

Det första alternativet, även om det är obetydligt, minskar fortfarande kostnaden för tjänsten. Men i hus i en gammal byggnad är den andra allmänt accepterad. Det innebär en obligatorisk två månaders prenumerationsavgift.

Tabellen visar kostnaden för gas (i dollar).

Ett billigare alternativ är att installera gasolflaskor. Till exempel är kostnaden för sådan utrustning som väger 48 kg (kapacitet cirka 20,4 m3)

• i Jerusalem - från $ 98 till $ 125;
• i Tel Aviv och Haifa - i intervallet 125–150 dollar;

Abonnemangsavgiften tas inte ut om konsumenten har byggt en gasledningsgren på egen bekostnad genom att attrahera tjänster från en certifierad specialist och tar ansvar för dess servicebarhet.

Internet, telefon, tv

De största internetleverantörerna och mobiloperatörerna i Israel inkluderar Pelephone, Orange och Cellcom. Månadsavgiften för 1-3 Gbps trafik och obegränsad mobilkommunikation är cirka 100 siklar.

En fast telefon har ännu inte överlevt sin användbarhet, men som regel kommer den i ett paket med heminternet. Totalt kommer konsumenterna att få betala 150-200 kronor per månad. TV-paketet kommer att höja notan med 120-250 kronor.

Fastighetsförsäkring

Ägare av fastigheter i Israel har rätt att välja mellan hemförsäkring och sparande vid köp av en lämplig försäkring. När ett försäkringsavtal ingås för $ 30-60 tusen, kommer de årliga premiekostnaderna att vara ganska acceptabla $ 180-300.

Exempel på beräkning av kostnaden för en fastighetsägare

Överväg till exempel ett alternativ med en lägenhet värd 470 000 $ och en yta på 110 m2, som ligger nära stadens centrum. En familj på 3 bor i den i 3 månader.

• det ungefärliga beloppet för den årliga skatten - $ 710;
• Hemunderhållskostnader (bostadskommittén betalar) - $ 800
• betalning för vatten - 750 siklar, cirka 120 $;
• elkostnader - cirka $ 300;
• centraliserad gasförsörjning - upp till $ 40;
• försäkring för bostad (om så önskas av ägaren) - $ 75.

Lägger vi ihop alla dessa siffror får vi att kostnadsbeloppet per år är 2 045 USD (i december 2021 är detta 7 710,88 NIS).

Uthyrning och förvaltningsbolag

Möjligheten för utlänningar att tjäna pengar genom att hyra fastigheter är inte begränsad av israelisk lag. Men man måste komma ihåg att skatt måste betalas på den mottagna inkomsten, vars beräkning utförs enligt en komplex formel: av 6 000 siklar som tjänats in på tillhandahållande av bostäder för uthyrning måste staten betala cirka 1 980.

Nedan visas den genomsnittliga hyresintäkterna.

• 3-rumslägenhet i ett av stadens sovsalar - 3 000 - 5 650 shekel (800-1 500 $);
• 3-rumslägenhet i den centrala delen av staden - 4 500-7 000 siklar (1 200-1 850 $);
• 1-rumslägenhet i ett av stadens sovkvarter - 1 950-3 300 siklar ($ 520-880);
• 1-rumslägenhet i den centrala delen av staden - 2 600-4 000 shekel (690-1 050 $).

Avkastningen på tillhandahållande av bostäder för uthyrning i genomsnitt i landet är på nivån 4-5% per år, men beror på kvaliteten på fastigheter och dess läge.

För snabb betalning av elräkningar, skatter, såväl som för framgångsrik leverans av bostäder för uthyrning, rekommenderas det att tillgripa ett förvaltningsbolags tjänster. Sådana företag arbetar effektivt, men de tar också ut ganska mycket för sitt arbete - cirka 10-15 % av hyreskostnaden.

Förvaltningsbolagets ansvar inkluderar: reklam för bostäder, organisera bosättningen / vräkning av underhyresgäster, städa lägenheten och ta hand om den, eliminera mindre haverier.

Slutsats

Försörjningskostnader för de flesta israeler inkluderar praktiskt taget samma poster: kostnaden för el, gas, vatten, betalningar för tjänster från mobiloperatörer, fasta telefoner, tv- och internetleverantörer.

Det totala beloppet av betalningar beror på bostadsområdet, egenskaperna hos fastigheten och familjens sammansättning. Reella siffror fluktuerar inom ett brett spektrum - från 200 till flera tusen dollar per månad.