Hur man hyr en lägenhet i London

Frågan om hur man hyr en lägenhet i London blir aktuell inte bara för migranter utan också för dem som vill lära känna Storbritanniens historia och moderna liv närmare och utan brådska. Trots allt kommer det att ta mer än en dag att inspektera huvudstadens sevärdheter. Hur går man tillväga och vad är viktigt att veta för att inte bostadssökandet ska bli ett heltidsarbete?

Fördelar och nackdelar med att hyra fastigheter i London

Vad som är bättre för att hyra en lägenhet eller köpa den beror på den ekonomiska situationen, både aktuell och förväntad inom överskådlig framtid. Och inte bara.

Att hyra en bostad innebär en viss rörlighet, men samtidigt:

• Genom att betala hyra investerar du inte i din egen bostad. Därför bestämmer sig vissa Londonbor för att köpa bostadskvadratmeter genom att teckna ett avtal om bolån. Efter att ha analyserat hur mycket det kostar att hyra en lägenhet i London kan vi dra slutsatsen att detta värde är jämförbart med storleken på vanliga betalningar på ett långfristigt bostadslån. Men medlen kommer inte att gå till spillo.
• Det gör hyresgästen beroende av hyresvärden. I hyresavtalet föreskriver fastighetsägaren de grundläggande reglerna, vars överträdelse kommer att medföra vräkning. Reglerna kan till och med innehålla otillåtligheten av att arrangera om möbler.

Enligt statistiken minskade det totala antalet bostadskvadratmeter som kan hyras i Foggy Albions huvudstad, på årsbasis (för 2021) med 17 %. Och kostnaden för att hyra en lägenhet i London tenderar att växa och beror på området.

I avlägsna områden som Barking, Bexley, Haringey och Havering har hyrespriserna ökat. Detta fenomen beror på att kostnaden för att hyra en lägenhet här är märkbart lägre. Till exempel i Bexley är värdet av denna indikator ganska överkomligt för plånboken för den genomsnittliga engelsmannen 1 100 pund per månad.

I mitten av 2021, för att hyra en lägenhet i centrala London, måste du vara redo att betala månadsvis i:

• Westminster - 3 169 pund;
• Chelsea - 3 110;
• Camden och Islington - 2 000 pund.

Samtidigt har fastighetsmarknaden en viss dynamik, tack vare vilken det ofta blir möjligt att hyra ett hus i London till ett billigt pris, eller åtminstone till ett mer lojalt pris. Detta kommer att diskuteras mer i detalj nedan, men för nu, låt oss bara säga att det kan vara nödvändigt att välja ett lämpligt alternativ.

Gör en sociologisk undersökning!

[yop_poll id = ”14 ″]

Typer av bostäder

I London kan du hitta erbjudanden för att hyra alla större typer av bostadslokaler. Låt oss överväga deras egenskaper.

• Lägenhet hyra. Bra lägenheter lämnar tillräckligt snabbt. Vänta därför inte med att leta efter lämpliga alternativ för helgen. Det är bäst att börja bekanta dig med sådant boende direkt efter att förslaget dyker upp. När man diskuterar hyrespriset med fastighetsägaren bör man tänka på en sak. Det är formulerat enligt följande: om du planerar att hyra en lägenhet i London under en lång period (mer än 7 dagar eller till och med en månad), kommer kostnaden att beräknas i veckor. Det sker vanligtvis ingen förskottsbetalning. Britterna själva genomför ömsesidiga uppgörelser i slutet av varje vecka.
• Rumshyra. Att döma av recensionerna på internetforum om turismämnen är komplexiteten i att lösa problemet med att hyra ett rum och en lägenhet jämförbar. Den största fördelen ligger i möjligheten att spara budget: att hyra ett rum i London kommer att kosta mindre än att bo på ett hotell. Det är dock nödvändigt att ta reda på identiteten hos inte bara ägaren av hemmet, utan också grannarna, samt att förstå särdragen hos deras karaktärer och beteenderegler. Då kommer livet under ett tak inte att vara kantat av svårigheter.
• Lägenhetshyra. En sådan lösning på bostadsproblemet är fördelaktig när man planerar att stanna i Englands huvudstad i mer än 2 veckor. Ytterligare ett skäl till att hyra lägenhet, och inte boka hotellrum: när en stor familj reser betalas ett fast belopp för hyran, oavsett antal boende. Å andra sidan tillhandahålls ett betydande område med fulla möbler och hushållsapparater för användning, som, även i en minimal uppsättning, inkluderar en tvättmaskin, en TV, ett luftkonditionering och värmesystem.
• Hyra. På bostadsmarknaden i den engelska huvudstaden, tillsammans med ett stort antal nya byggnader, råder brist på privata hus. Och ägarna till sådana föremål föredrar att hyra ut dem under lång tid. Att hyra ett hus i London i en månad är därför minimiperioden om det är ekonomiskt lämpligt för dig. Att stanna mindre än 30 dagar i andra typer av fastigheter blir billigare. I allmänhet, när det gäller att hyra ett hus i England, har följande praxis utvecklats: ett hyresavtal ingås för 1 år, och utan rätt att säga upp det under de första 6 månaderna.

Sökmetoder för bostadsfastigheter

Idag finns det 2 tillvägagångssätt för att hitta bostäder i London för uthyrning - självständigt eller med inblandning av en mellanhand.

En oberoende sökning görs vanligtvis genom specialiserade internetportaler. Låt oss bara nämna de mest populära.

• Airbnb är en söktjänst online för korttidsuthyrning runt om i världen, inklusive London.
• Spareroom är den största webbplatsen i Storbritannien där lokalbefolkningen lägger ut erbjudanden om att hyra ett rum eller en del av en lägenhet.
• Housetrip är användbart för dig som behöver hyra ett rum eller lägenhet i London under en kortare tid. Du hittar inga långtidsuthyrningsalternativ här.
• 9flats är en populär internetportal för både kort- och långtidsuthyrning. Den största fördelen med webbplatsen är möjligheten att välja ett stort antal språk, inklusive ryska.
• London perfekt. Exklusivt London-portalen. Förutom erbjudanden om uthyrning av fastigheter innehåller dess sidor information om utflyktsturer samt en stadsguide.

Det andra sättet att söka efter ett alternativ för andrahandsuthyrning av fastigheter innebär att kontakta en av byråerna, som det finns många av i Englands huvudstad. De mest pålitliga inkluderar:

• Chesterton International Real Estate är den äldsta mäklaren i Foggy Albion. Det grundades 1805. Kommentarer, som de säger, är överflödiga.
• Gatorna framåt. Har arbetat på fastighetsmarknaden i över 20 år. Byråns medarbetare fokuserar på ett individuellt förhållningssätt, oavsett priskategori på önskat boende.
• Foxtons. Denna organisation har vunnit ett flertal prestigefyllda priser för fastighetsbolag och anses vara en av de mest lovande.

Skillnaden mellan dessa metoder för att hitta ett lämpligt hyresalternativ ligger i mängden material och tidskostnader. De som vill hitta ett lämpligt boende så billigt som möjligt, utan att betala för mycket till tredjepartsorganisationer, studerar marknaden på egen hand. Men då kan sökningen bli avsevärt försenad.

Och de människor som är intresserade av en snabb lösning av problemet och är redo att betala cirka 1,5 - 2% av hyrespriset för detta, vänder sig till fastighetsbyråer.

Vad ska man titta efter när man upprättar ett hyresavtal

Låt oss lista de viktigaste punkterna som du bör vara uppmärksam på innan du undertecknar ett hyresavtal i London.

• Huvudstadens fastighetsmarknad är mycket dynamisk. Om lägenheten inte är uthyrd ens för en vecka, så är det något fel på den. Till exempel otillräckliga ägare, grannar, inga grundläggande bekvämligheter osv.
• Termen "lägenhet i London" betyder ofta inte ett separat bostadsutrymme, utan ett rum med ägarna som bor just där. Samtidigt är råd från experter om detta alternativ: studera, kassera omedelbart inte värt det.Även om detta de facto är ett rum att hyra, är det vanligtvis möjligt att använda den gemensamma hallen - öppen spis, bar, press. Dessutom kan måltider ingå i priset.
• Husets läge. Om det finns ett stort köpcentrum i närheten, en hållplats för kollektivtrafiken eller en järnväg blir lägenheten ganska bullrig.

Vilka områden i London är billigare att hyra?

Information om de billigaste områdena i den engelska huvudstaden ges i tabellen. Uppgifterna gäller uthyrning av en blygsam lägenhet för medelklassen - högst två sovrum.

Vandrarhem är förstås billigast. Men detta är ett ämne för en separat artikel.

Slutsats

När man analyserar erbjudanden för att hyra en lägenhet i London på engelska internetresurser, bör man komma ihåg att kostnaden anges för en vecka, om inte annat anges.

Det finns ett antal faktorer som måste analyseras innan ett anställningsavtal tecknas. Om en bostad till exempel inte hyrs ut inom en vecka från dagen för offentliggörandet av erbjudandet bör detta vara alarmerande. Det är möjligt att orsaken till förseningen är bristen på vissa hushållsbekvämligheter eller att det är för dyrt.